Skup zadłużonych nieruchomości za gotówkę – szybka oferta w 24h

Masz nieruchomość z problemami finansowymi – zadłużone mieszkanie z komornikiem, dom z hipoteką bankową, działkę z zaległym podatkiem albo lokal użytkowy z prywatnymi długami? Grozi Ci licytacja komornicza, a bank lub urząd skarbowy naciska na natychmiastową spłatę zobowiązań? Jeśli zastanawiasz się, jak sprzedać zadłużoną nieruchomość z komornikiem lub hipoteką bez licytacji, skup za gotówkę jest najszybszym i najbezpieczniejszym rozwiązaniem.

Skup nieruchomości kupimy.nieruchomosci.pl, jako spółka zarejestrowana w Polsce, specjalizuje się w skupie zadłużonych nieruchomości za gotówkę na terenie całego kraju. Oferujemy ofertę w 24 godziny, natychmiastową zapłatę po akcie notarialnym oraz kompleksowe rozliczenie wszystkich obciążeń. Kupujemy zadłużone mieszkania, domy, działki i lokale użytkowe – również wtedy, gdy zadłużenie sięga nawet 80–100% wartości rynkowej nieruchomości. W praktyce oznacza to, że spłacamy wierzycieli bezpośrednio z ceny transakcji, a Ty otrzymujesz nadwyżkę gotówkową netto, bez stresu, sądów i licytacji.

skup-zadluzonych-nieruchomosci1

Czym są zadłużone nieruchomości i jak działa ich skup?

Zadłużone nieruchomości to nieruchomości obciążone zobowiązaniami finansowymi ujawnionymi w księdze wieczystej lub wynikającymi z innych tytułów prawnych. Najczęściej są to:

hipoteka bankowa
egzekucja komornicza
zaległy podatek od nieruchomości
długi prywatne (pożyczki, weksle, alimenty zabezpieczone hipoteką)
zaległości czynszowe i administracyjne

Polskie prawo umożliwia sprzedaż nieruchomości przed licytacją komorniczą, a wierzyciele otrzymują spłatę z uzyskanej ceny według ustawowej kolejności. Skup zadłużonych nieruchomości za gotówkę polega na bezpiecznej transakcji notarialnej, w której:

zobowiązania są spłacane bezpośrednio z ceny sprzedaży,
postępowania egzekucyjne zostają zakończone,
właściciel unika licytacji, gdzie ceny często spadają nawet do 50–70% wartości rynkowej.

skup-zadluzonych-nieruchomosci2

Kiedy skup nieruchomości z długami za gotówkę to najlepsze rozwiązanie?

Egzekucja komornicza

zajęcie nieruchomości i zbliżająca się licytacja
kilku wierzycieli i wiele postępowań egzekucyjnych
ryzyko sprzedaży znacznie poniżej wartości rynkowej

Kredyt hipoteczny

problemy ze spłatą rat
wypowiedzenie umowy kredytowej
hipoteka umowna lub przymusowa

Zaległości podatkowe i administracyjne

długi wobec urzędu skarbowego lub gminy
blokada sprzedaży nieruchomości
wysokie opłaty czynszowe i administracyjne

Prywatne zobowiązania

pożyczki zabezpieczone hipoteką
weksle i roszczenia wpisane do księgi wieczystej

Skomplikowane przypadki

nieruchomość z kilkoma obciążeniami jednocześnie
zadłużona współwłasność
nieruchomość do remontu objęta egzekucją

skup-zadluzonych-nieruchomosci3

Jak przebiega skup zadłużonej nieruchomości? – krok po kroku

1. Zgłoszenie i dokumenty

Potrzebne są m.in.:

numer księgi wieczystej
lista wierzycieli i wysokość zadłużeń
dokumenty od komornika, banku lub urzędu

2. Oferta cenowa zadłużonej nieruchomości (24h)

Cena ustalana jest według jasnej i przejrzystej zasady: wartość rynkowa nieruchomości – suma zadłużeń ± korekty rynkowe

3. Uzgodnienia z wierzycielami

Kontaktujemy się z:

komornikiem (promesy spłaty i zakończenie egzekucji),
bankiem hipotecznym,
urzędem skarbowym lub spółdzielnią.

4. Umowa przedwstępna

Zabezpieczenie warunków transakcji w formie notarialnej.

5. Akt notarialny sprzedaży

Spłata zobowiązań następuje bezpośrednio z ceny sprzedaży, a pozostała nadwyżka trafia do Ciebie.

6. Zamknięcie sprawy

Wpis do księgi wieczystej i zakończenie wszystkich egzekucji.

⏱️ Cały proces trwa zwykle 7–21 dni, a w wielu przypadkach możliwe jest jego dodatkowe przyspieszenie.

Dlaczego możesz nam zaufać?

Od lat specjalizujemy się w skupie zadłużonych nieruchomości w całej Polsce. Każda transakcja poprzedzona jest analizą prawną i realizowana w kancelarii notarialnej. Współpracujemy z bankami, komornikami oraz urzędami, dzięki czemu skutecznie zamykamy nawet najbardziej skomplikowane sprawy zadłużeniowe.

skup-zadluzonych-nieruchomosci4

Korzyści współpracy ze skupem nieruchomości?

Finansowe

spłata wszystkich zobowiązań
gotówka w dniu aktu notarialnego
brak prowizji i ukrytych kosztów
eliminacja stresu oraz kosztów licytacji komorniczej

Prawne

bezpieczeństwo i legalność transakcji
pełna obsługa formalna
doświadczenie w trudnych sprawach zadłużeniowych

Operacyjne

działamy w całej Polsce
kupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym
przejmujemy kontakt z wierzycielami

Najczęściej zadawane pytania

Czy mogę sprzedać nieruchomość z komornikiem przed licytacją?
Tak – sprzedaż przed licytacją jest w pełni legalna, a spłata zobowiązań następuje z ceny transakcji.

Czy skupujecie nieruchomości zadłużone na 100% wartości?
Tak – jeśli nieruchomość ma potencjał rynkowy po spłacie obciążeń.

Kto spłaca podatek i inne długi?
Zobowiązania regulowane są bezpośrednio z ceny sprzedaży przed wypłatą nadwyżki dla właściciela.

Czy sprzedaż zadłużonej nieruchomości wymaga zgody banku lub komornika?
W większości przypadków nie jest wymagana uprzednia zgoda banku ani komornika. Warunki spłaty ustalane są w formie promes, a wierzyciele otrzymują należności bezpośrednio po akcie notarialnym, pod nadzorem notariusza.