Zniesienie współwłasności nieruchomości zwykle nie kojarzy się dobrze osobom, które miały z tą procedurą prawną do czynienia. Najczęściej wiąże się to z licznymi formalnościami, jak również emocjonalnymi przeprawami. Ważny jest też czynnik czasu. Jako działający od lat skup nieruchomości w Wadowicach jesteśmy z tym tematem zaznajomieni na tyle, by uznać, że odpowiedź na pytanie czym jest współwłasność zasłużyła na miejsce w ramach tego bloga.
Współwłasność nieruchomości w Wadowicach - czym jest i co warto wiedzieć?
Kodek Cywilny wyraźnie wskazuje na to, z czym mamy do czynienia mówiąc o współwłasności. Taka sytuacja ma miejsce w przypadku, gdy do jednej, konkretnej rzeczy ma prawo przynajmniej kilka osób - na potrzeby naszej branży i tego artykułu skupimy się na współwłasności nieruchomości w Wadowicach np. domu, mieszkania, czy działki. Mamy więc do czynienia z niepodzielnością prawa - gdzie rozporządzanie nieruchomością w całości odnosi się do wszystkich współwłaścicieli.
Wadowice a zniesienie współwłasności nieruchomości - jak to zrobić zgodnie z prawem?
Zanim jako skup mieszkań Wadowice przejdziemy do wyjaśnienia, czy w ogóle możliwy jest taki zabieg i jak to wykonać legalnie warto jeszcze zwrócić uwagę, w jaki sposób każdy z nas może stać się współwłaścicielem nieruchomości.
Jakie sytuacje czynią Cię współwłaścicielem nieruchomości?
- spadek,
- zawarcie małżeństwa,
- konkretne warunki umowy.
Warto w tym miejscu podkreślić, iż współwłasność nie musi być zależnością powstającą wyłącznie w przypadku osób ze sobą spokrewnionych. Również w ramach np. konkretnych umów dotyczących nieruchomości, całkowicie sobie obce osoby mogą stać się współwłaścicielami nieruchomości w Wadowicach, bądź innym miejscu na mapie Polski, zgodnie z aktualnie obowiązującym prawem.
Wspominamy o tym dlatego, że czasami jako skup domów Wadowice mamy do czynienia z sytuacjami, gdzie współwłasność między niespokrewnionymi osobami niesie ze sobą bardziej skomplikowane sytuacje prawne, na które ewentualnie warto być przygotowanym.
Niechciana współwłasność nieruchomości - jak ją znieść?
Są dwa dopuszczone przez prawo tryby pozwalające na pozbycie się prawa do współwłasności nieruchomości i różnią się między sobą czasem trwania, środkami które są konieczne do uiszczenia właściwych opłat oraz samą specyfiką proceduralną.
Jeśli między wszystkimi stronami będącymi współwłaścicielami nieruchomości jest konkretne porozumienie to zniesienie odbywa się z pomocą trybu umownego, co jest rozwiązaniem polubownym. Jako skup działek Wadowice i innych nieruchomości chętnie podzielimy się z Tobą szczegółami takiego rozwiązania, jeśli zdecydujesz się z nami skontaktować w tym zakresie. Aby taki tryb stał się faktem potrzebna będzie wizyta u notariusza, natomiast nie ma potrzeby konieczności składania wniosku o zniesienie współwłasności.
Tryb umowny a zniesienie współwłasności - jakie możliwe rozwiązania?
- sprzedaż nieruchomości i równy podział zysków,
- fizyczny podział nieruchomości,
- zrzeczenie się prawa do współwłasności przez większość lub kilku właścicieli.
W każdym z wyżej wymienionych przypadków, jako skup nieruchomości działający na terenie Wadowic, jak i całej Małopolski - służymy pomocą. Jesteśmy oczywiście również zainteresowani skupem takich nieruchomości. Współpraca z nami, jeśli chodzi o skup nieruchomości Wadowice po zniesieniu współwłasności z pomocą trybu umownego, gdzie ustalono sprzedaż i równy podział zysków ma dodatkowe atuty, jak szybkość realizacji transakcji, czy doradztwo prawne - aby cała procedura odbyła się możliwie jak najbardziej płynnie.
Natomiast, jeśli chodzi o to, kto dokładnie ponosi koszty zniesienia współwłasności w trybie umownym zwykle dzielone jest to między wszystkie zainteresowane osoby - chyba że warunki umowy w tym konkretnym przypadku stanowią inaczej.
Zniesienie współwłasności nieruchomości w Wadowicach a brak porozumienia pomiędzy stronami
Bardziej skomplikowaną sytuacją jest ta, gdy strony związane ze sobą współwłasnością nie mogą dojść między sobą do porozumienia. Niestety, ale zwykle nie da się tego inaczej rozwiązać aniżeli z udziałem sądu. Aby postępowanie sądowe mogło się zacząć, należy skierować sprawę do właściwego sądu okręgowego, poprzez przygotowanie wniosku o zniesienie współwłasności.
Jakich informacji nie może zabraknąć we wniosku o zniesienie współwłasności?
- dane wnioskodawcy/wnioskodawców,
- wartość rynkowa nieruchomości (jako skup nieruchomości Wadowice - służymy pomocą!),
- dane wszystkich stron sporu,
- uzasadnienie.
Warto w tym miejscu przygotować się mentalnie na to, że taka sprawa może trwać nawet kilka miesięcy. Czasem krócej, a w szczególnie zawiłych przypadkach - również dłużej. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat możliwości zniesienia współwłasności, jako doświadczony skup domów, mieszkań, działek i innych nieruchomości w Wadowicach chętnie pomożemy. Wystarczy się z nami skontaktować z pomocą wybranej formy kontaktu, zapraszamy.